重庆市南川区彦州生态农业开发有限公司

更新时间:2020-01-03 11:13:05

公司简介

公司地址:南川区金佛山东坡

一、公司概况

重庆市彦州生态农业开发有限公司(以下简称公司),成立于 2015年 4月,注 册资金 1200万元,高级管理人员 17人,其中药业、农业中高级技术职称人员 12 人、本科以上学历 5人;各类自然农法传人 31人。主要从事农业旅游开发;苗圃、 经果林、药材、茶叶等种植、销售;森林康养、户外拓展、林业科技技术培训、 会议服务等项目。 企业愿景: 健康人类 服务社会 发展实力 报效国家 企业使命: 传承中医养生文化,把生态留给下一代 经营理念: 医养结合、天人合一,高端智能融入自然环保 企业价值观:老有所养、幼有所教、才有所用、难有所帮。

二、公司产业

公司在南川区大有镇石良村流转森林 1707亩,土地 1605亩,合作当地农户 186户(其中建卡贫困户 16户、低保户 16户、五保户 5户共计 37户),着力打 造梦幻“嬉游国”首创品牌:康养型国际“痛风”俱乐部,轻资产实现农旅养一、 二、三产业融合发展,为振兴农村经济、提高国民身体素质做出一定的贡献。

(一)农旅养第一产业要素:

1、公司结盟”重庆市药物种植研究所”,在专家们尤其是素有“植物学界 南北泰斗”之称的刘正宇教授的指导下,以“黄帝内经”“神农本草”“易医全 息疗法”等传统养生文化、生态农耕文化为指导,针对金佛山道地特效药材中对 “痛风”有特效的珍稀药草、一级保护植物野生红豆杉、上过央视的本地名品” 大有油茶“原材料云南大叶老树茶等药食同源药茶类作物进行保护性繁殖。

2、公司常年利用当地森林、花田、溶洞、峡谷、山泉、石林等自然景观与现代旅游体验、养生文化教育、品牌输出相结合,开展“石林樱花节”、“野 趣吧”、春秋季野采等户外游学活动,正拟定开展一年一度的非遗文化“大有采 茶赛歌会”、“大有药膳年猪节”以及 “桃花韵音乐节”等文化活动,进行市 场展业宣传。

(二)农旅养第二产业要素:

1、公司结盟北京国资企业北控健康产业投资管理有限公司,以攻克世界性 难题“痛风断根、病体康复”作为市场开发的 IP爆品,在北京”中国中医药研 究院”专家们的指导下,在道家“五行食疗”等传统养生文化基础理论上,将第 一产业药食同源药茶类作物进行分析测试,拟定剂型与组方,研制开发出 10天 快速解决痛风病人红肿疼痛并达致溶解尿酸盐结晶、21天-50天完善修复痛风病 体的内调外服、外敷外泡类中药材散剂、药膳保健用品、养生食品并即将进行大 货生产供应市场;

2、公司与重庆市药物种植研究所合作建立金佛山“中药材科普教育基地”, 通过“对治痛风”学术研讨会聚集业内渠道方、医疗机构、专家和医药投资方, 选择性签约拥有庞大病患客群的终端渠道,如华西集团类医疗系统康养康复科、 仓野大药房类药材市场部,大力推广销售“痛风”病症调理相关的各类特效产品。

(三)农旅养第三产业要素:

1、公司正在开发的售前会诊、售中咨询、售后服务的国际“痛风俱乐部” 网络服务平台,可通过平台终身会员制“换商”服务模式(现身说法—变废为宝 —免费医疗),轻资产复制各地 “痛风”俱乐部,将医养大数据引流进入当地 线下结盟单位完成服务闭环;

2、公司首创国内山地康养型国际“痛风”俱乐部,拟引资在金佛山东坡“药王谷”药材基地修建“药王广场”,药师佛”东坡禅养中心”,带动周边林下康 养民宿、崖壁养生石屋等梦景小筑,借助现代智慧医疗科技器械,结合易医全息 疗法,进行特殊病例特种配方、特效药材特定疗程的疗效承诺医疗服务。

3、公司依托金佛山“中华植物基因宝库”的天然优势,进一步结合各大医 疗机构、药材市场,发展中医科普教学、古法农事体验、森林康养、林下药业、 养老度假、野外运动等大健康产业,轻资产打造金佛山东坡“药师佛禅院”、“梦 幻嬉游国”自然游学基地、“大有∙康城”五行康养小镇,建立“高端智库”型生 态社区和”中华植物基因种子库”传统养生文化自然课堂,使中医养生及传统教 育产生新的附加值,帮扶当地合作社带动村民尤其是建卡贫困户增加收入、早日 脱贫致富,为振兴农村经济做出一定的贡献。

三、公司荣誉

公司于 2015年成立之初按照“企业 合作社 基地 村民”的新型合作方式, 带动当地村民土地入股公司旗下重庆市思凡粮油专业合作社、嬉游国(重庆)林 业科技股份合作社, 通过创意设计“保底收益金 股份分红收益 养老补贴金 困难帮扶金 务工收入 景观入股分润 宅基地合股经营分润 社集体合股经营分 润”等股权化改革联营模式,进行乡村资源”立体经济”开发、经营、管理,帮 助村民实现多渠道收益。

1、2016年公司成功签约“区农委招商引资项目”、获“区级农业龙头企 业”称号。

2、2017年取得 1707亩林权使用权证、生态农产品科技开发专利著作权证。

3、2018年获得区重庆市首家林业“林权改革示范单位”、市级乡村“三 变”改革试点基地称号(全区唯一)。

4、公司旗下重庆市思凡粮油专业合作社取得农产品网络销售平台专利著作 权证、市级乡村“三变”改革试点合作社称号(全区唯一)。

四、公司资产

1、公司注册了电商网络销售、技术交流平台科技专利证书;注册了“梦幻 嬉游国”、“大有康城”、“嬉游记∙萌学园”“天山童姥”等生态食品、旅游开 发、森林游学、林下康养、科技创新等系列商标。

2、公司 1707亩林权使用权证,具有 70年经营权、使用权。

3、70年老树茶园 200亩;1年新茶山 400亩;

3年红豆杉 7万棵;3年樱花 树 5万棵;3年水蜜桃 5000棵;3年杨梅树 5000棵;3年红枫树 1000棵。

4、为进行市场优势资源整合及项目优化合作,公司在石良五社长期租有五 套民房、院坝共计 1680平方米作为管理用房和仓库,具有 70年经营权、使用权。

5、修建园区道路(含政府硬化)3米宽 3.5公里、4.5米宽 5公里,石板路 1.2 米宽 3000米,具有 70年经营权、使用权。

6、修建园区水池 4口共 5000方,流转三品塘 12口共 10800方,具有 70年 经营权、使用权。

五、上下游合作单位

1、签约泰安高新区凤岐苗木专业合作社、雅安市名山区孙道苗圃场等企业, 由以上单位为公司长期提供茶苗、药材种苗、林木种苗。

2、签约重庆市上承农业开发有限公司、重庆市中翰中医农业科技集团有限 公司进行技术指导;

3、签约中国康养在线、重庆市商梯互联网信息服务有限公司、重庆市拾遗文化创意设计有 限公司、重庆市汉古旅游开发有限公司、重庆市南川区虹宇林木有限公司等 185家上下游企业,达成产业链战略合作,辐射南川区、重庆主城、北京、广州、深 圳等地上百家医疗机构、康养机构、培训机构、老年协会、社区超市、旅行社等 达成购销协议,在产品生产和进入市场之前,利用“互联网 新农业 大健康”提 前布局了稳定的大型销售网点和消费渠道。 公司所有成员立志立足本土、扎根乡村,正不停吸纳更多农林业科技型企事 业单位,进行上下游资源整合,扩展生态型林下药材种植、开发、销售,因地制 宜大力发展药茶产业和森林康养,通过各类文旅活动宣传推广,预定目标 2020 年帮助本地合作范围内 37户建卡贫困户和低保、五保户全部脱贫(年收入达万元以上),并带动辐射至全区范围,通过农林科技型产业发展,帮助更多村民脱 贫脱困、增收致富,与我们一起携手并进,共同创造美丽新农村!

六、公司项目建设优势

(一)自然优势

重庆市南川区金佛山是距离重庆最近的世遗、五 A景区,因其拥有 2千多种 人间罕见的珍稀名贵植物和 1千多种频临绝迹的动物,以及北纬 30°上独特绚丽的喀斯特地质奇观,而被联合国命名为世界自然遗产保护地。金佛山东坡也因丰 富多样的野生中药材而被称为养生宝库!这里村民家家户户都会采药种药,80 岁 90岁的留守老人还在爬坡上坎的劳作,其劳动强度可抵过一个城里 40岁的青壮年,令人惊叹不已。良好的原始生态和富硒的山水赋予这方土地以天然长寿的 养生养老环境。周边有大型的中药材种植基地和西南最专业的中药材研究基地。

公司选址金佛山东坡大有镇石良村五社,处于金佛山脉东端、南川城区的西 部,整个山系处于北纬 30度附近,喀斯特地质风貌明显,区域自然环境良好、 生态植被丰富。园区平均海拔 900~1000米,最高峰海拔 1200米,属亚热带湿润季风气候,年平均气温 16°C,年平均降雨量 1100毫米;这里原始森林茂密、 喀斯特地貌山石绮丽、溶洞峡谷遍布山野、瀑布飞泉常年不断,空气、水质和土 壤等自然资源均未受到任何人为或环境的破环,生态环境无比优越。以渝黔相邻 四面环山的金佛山系为主,被独特的奇石山峰石良山、轿子山、母子山及层层森 林围绕,远远望去,恰是一片人间仙境。

(二)地理优势 这里曾是南川区著名的仡佬族土司家族文化遗址、宋蒙大战古战场遗迹、保存最为完整的茶马古道、巨石古桥所在地,渝黔交界地界之一。 规划园区内有一条长满野生红豆杉的大峡谷,一条弯曲的溪流将峡谷分为形 式太极图的阴阳两极,一边是茂密的森林,一边是开阔的大石盆景,山崖绝壁上 还有许多天然的洞穴,据传这里也是历代隐世高人休养生息的地方,是森林疗养、 气候疗养、道家养生的绝佳地段。悬崖顶端的森林里还有接近 60亩的草坪,地 名就叫背机坪,可修建小型直升机场,世界各地的顾客飞临重庆国际机场,后可 直升机 30分钟到达景区(现机场高速直达 80分钟。南川区周边正在修建江南机 场)。悬崖边规划修建“崖壁养生酒店”和“”国际禅修中心”,可一次性接待 1200人次。

(三)交通优势

1、石良村位于距离重庆主城最近的世遗、五 A景区金佛山东麓,紧靠渝黔 两省两个县城交界,全线高速直通重庆、贵州、湖南、厦门、广州等地,交通优 势显著。

2、石良村紧邻渝黔(南道)高速大有站口一公里处,距离南川城区只需 20 分钟,距离重庆主城高速直达 80分钟,园区可依托重庆渝南高铁、渝黔高速,多条客运专线、国道及机场形成的立体交通网,融入重庆主城“一小时生活圈”, 吸引城市居民和各机关单位度假避暑、休闲养生养老,学校学生可参与“大自然 课堂”系统的中国传统文学和农耕文化学习。

(四)地理优势

石良村周边十分钟车程内,有贵州道真名豪集团巨资打造的仡佬族儸城“大 沙河景区”、距离重庆最近的南川“世遗、五 A景区金佛山”北坡、国内唯一的 纳凉避暑胜地“三王坪”喀斯特地质森林公园等,具有得天独厚的截流合作优势; 具有能消售、能带动强大的消费群体做后盾的优势;具消费群体消费层次较高的 优势。

(五)产业优势

1、园区的天然生态环境,可开发利用土地资源丰富,非常适合发展养殖业 及种植业。这里多数土质属富含优质矿物质硒元素的腐殖土、油砂地,大板田和 梯田交错更替,适宜大多数苗木、花果、蔬菜、粮食生长。

2、主要特产:生态大米、生态玉米、菜油、山茶油、地瓜干、辣椒、豆角 干、酸菜干、乌鸡、土鸡蛋等。大有百年老树油茶、药山土鸡、百年老种子糯米、 糯玉米、百年老种子浓香小黄豆等生态型粮油、蔬菜,因其传统自然农法和天然 的土家美味而美名远扬。

3、园区以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提,以规划、 设计、修建为手段,以创设现代化经营管理理念为载体,以输出观光、休闲、采 摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的,把新农村建设与体 现传统农庄风貌结合起来,把农业生产与旅游观光结合起来,讲求“原汁原味”, 避免“视角污染”,追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一。

4、围绕农庄活动场所,依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农 村聚落及农村传统的生活习俗资源,向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、 新奇的新型游乐空间,尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态,形成一个集旅 游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休 闲、娱乐新型农庄。

5、园区特别适合种植开发各类富硒食物、发展系统的农耕文化教学、观光 采摘农业、温控玻璃大棚生态餐厅、民宿住宿接待等产业,直接带动观赏类、教 学类、体验类农耕项目,创造更多再就业机会。

七、项目建设可行性

(一)开发优势

1、园区现在水、电、宽带、有线电视网络,移动通讯网络覆盖100%。人 们的生活水平也在不断的提高,近年里,村里的青壮年劳动力大部份都已外出创 业,部分家庭已经进城买房居住,给开发利用这片土地带来了很大的便利。

2、当前,国家的政策方面加大支持力度开发农业产业链。省市县政府出台 农业发展优惠政策支持农村项目:可形成规模化、市场化的持续发展。发展前景 也非常广阔。生态农业项目可使投资者产生长期的丰厚回报。

(二)产权优势

3平方公里的区域,产权由同一法人所有,有利于形成产 业集聚、集生产基地 公司 生产 农户合作 深加工 市场销售 服务;场地规模化, 产品品牌化发展,对吸纳周边分散农民参与的引力较强,生态农业利于整体开发。

(三)政策优势:西部建设大开发战略的实施,国家支持农业与农村经济 发展的优惠政策较多,统筹城乡发展的力度明显加大,且又与新农村建设的要求 同步,为加快开发迎来了难得的战略机遇期。

(四)市场优势

1、重庆区域在政府西部大开发的战略部署中,具有明显的优势地位。

2、南川区因得天独厚的生态自然资源、环保优势及“工业强区、生态名城” 优势,以距离主城半小时车程的交通优势,获得“重庆后花园”的美誉,并在各 方面获得政策的大力扶持,近年来经济效益和社会地位取得明显成效。

3、大有镇地处金佛山东坡,是重庆和南川链接外省的主要枢纽,也是全区 唯一没有工业企业的区域,天然无污染食物、富硒水、富硒土、富氧空气、生态 植被是城市人们永远的向往和追求,大有镇被纳入区级旅游重镇开发等“十三五” 重点项目。

4、园区属区级龙头企业,处于大有镇的交通中心,已被纳入国土整治等重 点区域以解决休闲农业、度假旅游业发展缓慢,休闲娱乐功能滞后等问题。开发 的目标人群和受众群体的市场空间大,已找准“痛风”病人调理的市场定位,可大量引导消费和引领消费潮流。





梦幻嬉游国康养度假区“痛风俱乐部”

重庆市彦州生态农业开发有限公司

        项目地址:南川区金佛山东坡

一、公司概况

1、公司成立于2015年4月,注册资金1200万元,高级管理人员7人,主要从事药茶种植、特病医养、研学旅游等项目,公司采用合伙人制度,基本没有员工福利及工资待遇方面的压力

2、公司在重庆主城“一小时生活圈”的世界自然遗产、五A级景区南川区金佛山东坡流转森林1707亩(林权使用权证70年),土地1605亩(合作期限至2058年),这里9条高速一条在建高铁交通特别便利、北纬30度石林溶洞峡谷山泉风景独特、平均海拔950米气候宜人、森林覆盖率高达73%,富氧离子每平方米超过2万个,属宜居宜游的康养胜地,每年租金加管理费仅需60万元。

二、项目爆点:

1、痛风俱乐部:攻克世界性难题顽固性痛风病症,5天止痛10天软结15天溶解尿酸盐结晶(15天后断西药依赖),40天-60天完善修复痛风器质性病变,根据每位病人轻重程度内调外服、外敷外泡中药材散剂、药膳保健用品、养生食疗产品、全息理疗,按疗程收费1.2万元-1.8万元,成本6千元-8千元,去除经营成本,纯利润可达30%,现合作公司附近的重庆市药物种植研究所110张床位,可做200人左右的餐饮住宿和会议接待。

2、技术支撑:重庆市药物种植研究所中科院植物学专家;道家“五行食疗”“全息疗法”“天乙神针”; 金佛山“中华植物基因宝库”民间特效药材。

3、用地指标:公司现立项备案康养度假区建筑用地16.5亩、建筑面积22000平方米,根据申报性质需购地票价格每亩25万-40万不等,资金需求412.5万-660万;林业局批准设施建筑用地1000平米,建筑面积3000平米(可立即入场修建);

其余均可一事一例进行立项申报。

三、资金需求:第一期1000第二期3500第三期1亿元。

1、痛风病症康复养老院(700万):3000平林业设施申请为痛风病症养老院,由广州玖米建筑免费设计并采用航天铝合金材质建设特色小院,打造高端生态的康养环境,每套小屋50平米配套50平米-100平米,可建造60套高端小院,成本每院为30万左右共需资金1800万,玖米金融可垫资70%修建,自筹资金仅需540万,周边配套基础设施建设160万,可边建边委托旅游协会、老年协会、医疗渠道采用买房送健康、主权出让经营权回收、康养社群众筹等多种模式回收资金,每个康养小院售价70-120万,利润可达100%,纯收益总计1800万。

2、痛风药材购货款(150万):康复养老院、植物研究院及网络服务顾客平均每月按500人滚动服务,每人每月药材和护理成本3000元需150万元,通过回收成本和30%利润再服务顾客,每年利润可达540万。

3、痛风俱乐部药膳餐厅(150万):申请农业设施用地1000平米建设全玻璃温控大棚,培育灵芝等药食同源野生珍稀药草,打造独一无二的金佛山特效药膳餐厅,每平米造价1500元共计投入150万元,可设置室内室外10座餐室50张餐桌等装修装饰100万元,可同时接纳500人用餐,合作各大协会每年按24节气活动、周末节假日等接待人次计5万人,每人用餐、伴手礼等消费利润100元可达利润每年500万左右。

四、资金回收保障:

1、公司与重庆市药物种植研究所合作建立金佛山“中药材科普教育基地”,通过“对治痛风”学术研讨会聚集业内渠道方、医疗机构、专家和医药投资方,选择性签约拥有庞大病患客群的终端渠道,如华西集团类医疗系统康养康复科、仓野大药房类药材市场部,大力推广销售“痛风”病症调理相关的各类特效产品。

2、公司正在开发的售前会诊、售中咨询、售后服务的国际“痛风俱乐部”网络服务平台,通过平台终身会员制“换商”服务模式(现身说法—变废为宝—免费医疗),轻资产复制各地 “痛风”俱乐部,将医养大数据引流进入当地线下结盟单位完成服务闭环;

3、公司常年利用当地森林、花田、溶洞、峡谷、山泉、石林等自然景观,

与现代旅游体验、养生文化教育、品牌输出相结合,开展“石林樱花节“野趣吧”、春秋季野采等户外游学活动,正拟定开展一年一度的非遗文化“大有采茶赛歌会”、“大有药膳年猪节”以及 “桃花韵音乐节”等文化活动,进行市场展业宣传。公司结盟国内政法、金融、医养、教育、科创、武学、旅游、文化类高端顶层协会9家及专业行业精英人才31人,具有极强的项目运作及客群渠道开拓能力。

五、第二三期资金规划

1、公司首现创立国内山地康养型国际“痛风”俱乐部,再陆续引资在金佛山东坡“药王谷”药材基地修建“药王广场”,药师佛”东坡禅养中心”,带动周边林下康养民宿、崖壁养生石屋等梦景小筑,借助现代智慧医疗科技器械,结合易医全息疗法,进行特殊病例特种配方、特效药材特定疗程的疗效承诺医疗服务(3500万元规划)。

3、公司依托金佛山“中华植物基因宝库”的天然优势,进一步结合各大医疗机构、药材市场,发展中医科普教学、古法农事体验、森林康养、林下药业、养老度假、野外运动等大健康产业,轻资产打造金佛山东坡“药师佛禅院”、“梦幻嬉游国”自然游学基地、“大有康城”五行康养小镇,建立“高端智库型生态社区和中华植物基因种子库传统养生文化自然课堂,使中医养生及传统教育产生新的附加值(一亿元规划)




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